相親聯誼婚友社-配對愛情

鑑於台灣租金遠跟不上房相親經驗價上漲速度，金管會昨（12）日宣布，壽險業投資不動產最低投資報酬率2.875％門檻維持不動，避免壽險業現在再投入房市，承擔過高的風險。

金管會主委曾銘宗強調，目前時機不對，待房地合一措施確定上路日期，以及台灣確定開始升息，兩大前提都達到時，就會考慮調整2.875％的標準。

if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 金管會昨天引述Global Property Guide等網站的數字顯示，台灣房價租金比（買入價格／租金）達64倍，居全球之冠且逐年攀升，即便香港、新加坡等大家熟知不動產價格極高的市場，房價租金比也只有35倍，台灣不動產價格明顯過高，因此決定必須維持2.875％門檻，因為用這標準買到的不動產價格租金比就會約33～35倍。

金管會也根據相關研究指出，台北市A級商辦還有4％以上投報率，新北市也有3％，其他城市也有3.5～4％，證明2.875％規範合理。

但金管會也同時承諾數大鬆綁，一是因外在客觀因素，如墜機造成當地房租無法拉升，即便董事會通過相關改善措施也無法達到最低投報率時，可向金管會申請賣出，不受商辦5年內不得移轉的限制。

二是參與政府區域開發或長照計劃，如都更、工業區開發等，可事先申請核准，取得素地不受10年不得移轉的限制。

三是素地申請都市計畫或環評時間，可不計入9個月必須申請建照的規範計算；四是投資建物前可免取得承租意向書，改以產品規劃及財務設算符合收益來代替；五是101年11月19日前取得的素地，在10％範圍內要取得鄰地整合，不以一次為限。

壽險業者表示，政府目前要打炒房，原本就預估2.875％這次根本不會動，壽險公會理事長許舒博則表示，這次已有一些鬆綁，希望2.875％能每年或隨時檢討，不要二年才檢討一次，目前壽險資金就先尋找中南部或國外不動產即可。

金管會2012年11月無預警祭出壽險業投資不動產管理規範，將最低投報率要求由2.125％一口氣拉高到2.875％，2013年壽險業投資不動產金額硬是比2012年全年少了近1,000億元，曾銘宗去年底在一場研討會首度鬆口要在農曆年前檢討相婚友關規定。

相親經驗